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Exclusivité rarissime ! Située au cœur du quartier très recherché de Croix de Pierre, cette maison toulousaine entièrement rénovée de 120 m² habitables, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports. Il n’y a donc pas de travaux à prévoir. Elle est répartie sur deux niveaux : Au rdc, une entrée dessert trois pièces de vie lumineuses - salon -séjour - cuisine. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une grande terrasse carrelée. Il y a aussi à ce niveau une salle d’eau, des toilettes et de nombreux rangements. A l’étage, nous avons trois chambres avec placards dont l’une donne sur un solarium de plus de 25 m², une salle bain, des toilettes et un espace lecture. Les prestations de la maison ont été portées sur de la grande qualité : Carrelage 60 x 60, cuisiniste, plan de travail en corian, menuiseries aluminium, climatisation gainable avec pompe à chaleur, menuiseries gris anthracite avec volets roulants électriques, parquets, ... Les couleurs employées sont sobres, homogènes et incitent à la projection de par leur neutralité. Cette parcelle de terrain, sans vis-à-vis, propose une belle superficie avec une piscine avec un pool housse. Il y a aussi une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis orientée sud -Est, accessible depuis la pièce à vivre et enfin un cabanon. C’est un logement coup-de-cœur, qui a réellement été imaginé pour une vie de famille. C’est une superbe opportunité au cœur d’un quartier toulousain très prisé proposée au prix de 590 000 €, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Je vous propose de me contacter au 06 71 65 97 19 afin d’organiser une visite. Dpe nouvelle version 2025. Classe énergie : B, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 euros et 1 330 euros, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Terrasse OUI
Année de construction 1800
Quartier Lafourguette
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
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