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Dans un petit lotissement calme du quartier de Saint Simon à Toulouse, sur une parcelle de terrain de 850 m², nous avons le privilège e vous faire découvrir en exclusivité cette grande maison, 6/7 pièces, de plus de 280 m² habitables qui est une opportunité rare pour une telle surface à un prix raisonnable. Ce logement en excellent état, se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et possédant une cheminée dotée d’un récupérateur de chaleur. Ensuite il y a une grande cuisine indépendante de plus de 30 m², entièrement équipée et une buanderie/cellier y attenante. Toujours au rez-de chaussé, vous trouverez vous trouverez une grande chambre parentale de 20 m², une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, vasque et toilettes. Ensuite il y a une seconde grande chambre de 30 m² environ avec une mezzanine. Enfin, il y a des toilettes séparées. A l’étage, un large dégagement dessert trois grandes chambres avec placards, dont l’une exposée au sud, possède un large balcon. Nous trouvons ensuite des toilettes séparées et une salle de bains. Un grand grenier, isolé, faisant office de lieu de stockage ou de salle de jeu est aussi présent. Concernant la partie extérieure, le jardin propose une piscine avec un pool-housse, ainsi qu’une terrasse couverte. Un grand garage venant compléter ce bien, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires en aérien. Cette maison est très saine et offre une qualité énergétique rare pour cette catégorie de logement. Il y a un plancher chauffant basse température dans toute la maison et les volets roulant sont électriques. Son prix de vente de 466 000 euros, honoraires inclus est justifié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi au 06 71 65 97 19 pour de plus amples informations. Dpe nouvelle version 2023 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 200 € et 3030 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 850 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2010
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Prix de vente honoraires TTC inclus 466 000 €
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