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ACTIMO vous présente ce très bel appartement T4 quasiment neuf situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, "Respiration Marignan", construite en 2023. L’emplacement est idéal, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la gare des Ramassiers, tout en profitant du calme et d’un environnement agréable. L’appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont la plus petite dispose d’une salle d’eau attenante. Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Ce bien est également doté de volets roulants, du double vitrage dans toutes les pièces et bénéficie d’une grande terrasse en bois de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. En plus d'une place de parking en sous-sol , l'appartement dispose d’un local à vélos, ainsi que d’une possibilité de location de voiture électrique juste devant la copropriété. L’immeuble est entièrement sécurisé et équipé de caméras, et la résidence comprend 84 lots à usage d’habitation. Il n’y a pas de procédures en cours et les charges de copropriété mensuelle sont de 138 euros. Il est proposé au prix de 270 000 euros, honoraires inclus. A visiter sans tarder ! Je vous propose donc de me contacter au 06 71 65 97 19 pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations. DPE nouvelle version de 2024 : Classe énergie : B, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 355 euros et 480 euros, abonnement compris, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, moderne et proche des commodités. Il est actuellement occupé par les propriétaires, le bien sera vendu libre de toute occupation.
Code postal 31770
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 2023
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
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