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Votre agence ACTIMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente de plain-pied, située au cœur d’un quartier très prisé de Toulouse Saint-Simon. Dans un environnement calme et agréable, vous serez à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, idéalement placée pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette villa de plain-pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 106 m², un grand garage et une grande terrasse avec pergola. Il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires et profiter de votre nouveau cadre de vie Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m² environ, offrant un espace extérieur intime et bien aménagé. Le salon de plus de 42 m² possède une climatisation réversible pour un confort toute l'année, il est ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée à galandage vous permettant de profiter des beaux jours avec cet espace dedans dehors. La terrasse couverte avec une pergola, parfaite pour vos repas en extérieur, et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec des meubles contemporains neutres, donnant sur un cellier pratique avec l’installation pour la machine à laver. L’espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Enfin, il y a un garage carrelé et un grand débarras pouvant servir de stockage. C’est un bien rare dans le secteur, avec des prestations de qualité à un prix attractif de 399 000 €, honoraires d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! DPE nouvelle version de 2025 : Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 108 euros et 1 498 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, 2022 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue sans vis-à-vis
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2013
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
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