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A seulement 100 m de place de l’église de Saint Simon, cette jolie villa T45récente, achevée en 2021 est nichée dans une impasse au calme où vous n'avez qu'à poser les valises. Elle est disponible immédiatement ! C’est une villa très fonctionnelle et qualitative. En rdc, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, (four, hotte, plaque de cuisson lave-vaisselle et réfrigérateur) et ouverte sur le salon et une terrasse orientée à l’ouest, sans vis-à-vis pouvant être couvert par un store ban électrique.Toujours au rdc, vous avez une chambre et une salle d’eau.Des toilettes indépendantes et des placards de rangement et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres légèrement mansardées toutes équipées de placards, dont l'une a aussi un dressing, une salle de bains avec un second toilette. La villa est équipée d'unités de climatisation réversible, et d’un ballon thermodynamique, mais aussi de volets roulants électriques. Deux places de stationnement sécurisée et clôturé sont aussi disponible. Enfin, il y a un cabanon de jardin. Le jardin est clôturé et très intimiste, rien ne manque à cette jolie villa encore sous garantie décennale. Ses atouts : Dernières norme d’isolation, logement peu énergivore, une maison propre sans travaux à prévoir, pas de copropriété. Les peintures et les équipements de la cuisine sont récents. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi pour une visite au 06 71 65 97 19. RT 2012. Dpe construction neuve. Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 20 kWh/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 €et 810 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 2021
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €
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