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L’agence ACTIMO à le plaisir de vous présenter en exclusivité un très beau et lumineux T4 situé cœur du quartier de Saint Simon à proximité des transports et des commerces. Ce logement est proposé avec deux places de parking privatives. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété de standing avec piscine, ce logement vous offre un agencement généreux et contemporain, parfait pour une famille. La grande pièce de vie lumineuse de presque 40 m² crée un espace central accueillant, avec une cuisine ouverte équipée de meubles contemporains de qualité, favorisant la convivialité et la fonctionnalité. Côté nuit, deux belles chambres avec placard, offrent un espace de repos spacieux pour les occupants elles possèdent leur salle d'eau (actuellement aménagée en buanderie). Tandis que l'espace parental séparé, doté d'une magnifique salle de bains attenante, crée une oasis de tranquillité et d'intimité au sein de l'appartement. De plus, la terrasse, joliment aménagée avec des dalles composites au sol ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur et de se détendre sans vis-à-vis. Dans l'ensemble, cet appartement vous offre une combinaison harmonieuse de confort, de style contemporain et de fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. Ses atouts sont les suivants : Appartement entièrement refait à neuf, spacieux, grande et lumineuse pièce de vie, climatisation réversible dans l'intégralité de l'appartement, volets motorisés, grande cuisine meublée et semi-équipée, deux salles (d'eau et salle de bains), un espace parental séparé, deux places de parking, piscine et enfin commerces et écoles à proximité immédiate. C’est une petite copropriété de 55 lots principaux très bien entretenue. Les charges mensuelles sont de 80 euros et il n’y a pas de procédure en cours. C’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir est proposé au prix de 236 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Contactez-moi au 06 76 73 81 50 pour organiser une visite. DPE nouvelle version 2024: Classe énergie C. Classe climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 euros et 948 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 460 €
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