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Exclusivité ! Rare, au cœur du quartier de la Croix Daurade de Toulouse, nous vous proposons un appartement, de standing de quatre pièces avec une grande superficie habitable de 88 m² . Localisé dans une charmante copropriété avec piscine, proche de toutes les commodités, commerces et école avec un accès rapide à la rocade, cet appartement avec un jardin arboré privé de 250 m² qui possède des caractéristiques remarquables.Parfaitement agencé, moderne et entièrement climatisé, il se compose de la façon suivante : Une large entrée dessert un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, neuve, moderne, et entièrement équipée avec un accès direct sur une grande terrasse couverte, ainsi qu’au jardin orienté au sud et sans vis à vis. Ensuite, nous trouvons trois chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. Ce logement dispose de deux places de stationnement privée dont l’une vient d’être boxée. De nombreux travaux ont été réalisés dernièrement par des artisans réputés avec les garanties y afférentes. La cuisine réalisée par un cuisiniste avec une garantie de 7 ans, électroménager compris.De même pour la salle de bain, la climatisation réversible et l'ensemble des revêtements au sol. C’est une résidence de standing, sécurisée avec gardien et jardinier. Elle est très calme et les parties communes sont soignées. Elle possède un petit parc avec piscine à permettant de pouvoir profiter d'un extérieur. La copropriété compte 82 lots, les charges mensuelles de 180 euros sont très raisonnables au regard des prestations fournies (gardien, piscine, jardinier, eau potable,….). Il n'y a pas de procédure en cours. L’environnement est calme et le quartier est bien desservi en transports en communs, écoles et aires de jeux pour enfants. Son prix est de 335 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez moi au 06 71 65 97 19 pour de plus amples informations ou bien organiser une visite. DPE nouvelle version de 2024. Classe énergie : C , Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 788 euros et 1 066 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Quartier barriere de paris, Lafourguette , les minimes
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
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