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Située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et à deux pas de la base de loisirs de La Ramée. Venez découvrir ce magnifique duplex de 63 m² qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle vous offre une entrée pratique avec placard qui vous conduit dans la cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux. Le Salon quant a lui est accueillant et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Il donne accès direct à un très grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, offrant tout le rangement nécessaire, elles donnent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. A cet étage ce trouvent également une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparés. Atouts supplémentaires : Proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Proximité de la base de loisirs de la Ramée Deux places de parking Résidence paisible avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, alliant confort et tranquillité. Le prix est de 238 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Pour une visite, contactez-moi au 06 76 73 81 50. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 90 € par mois et comprennent l'eau. La copropriété comprend 50 lots et il n'y a pas de procédure en cours. DPE nouvelle version 2023 : Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680.00 € et 990.00 €, abonnement compris, établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 64 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition SUD-OUEST
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété OUI
nombre de lots 50
Quote Part annuelle des charges 90 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Charges 90 €
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